包租婆建材市场租赁管理系统

　　包租婆建材市场租赁管理系统提供租赁管理功能，可以在软件管理租赁场地，可以通过图层的方式管理建材市场全部租赁单位，可以在图层上查看每个单位租赁的信息，让用户在主界面就可以查看该场地全部租赁的情况，您可以在软件增加新的租赁单位，可以在图层上编辑该单位的信息，内置水电费管理、收费报表管理、办公管理、人力资源、内务仓库管理、智能化仓储系统、设备管理、固定资产管理等多种功能，满足租赁业务需求！

软件功能

　　1、包租婆建材市场租赁管理系统提供租赁管理功能，可以在软件管理场地租赁

　　2、可以编辑场地所有商户信息，可以将租赁的商户名字添加到软件

　　3、支持场地面积设置，在软件查看总面积，查看已经租赁的面积

　　4、支持维修标注，场地在维修的时候就可以在软件界面添加记录

　　5、支持作废，如果场地已经作废就可以在软件记录

　　6、软件界面功能减低，显示租赁场地的全部名字，查看租赁商户信息

　　7、支持物业管理功能，可以在软件添加物业收费单据

　　8、支持水电费用收款单编辑，将商户租赁场地的物业费编辑到软件

　　9、支持合同管理，当有新商户租赁场地的时候就编辑合同

　　10、支持合同到期查看，可以在软件显示即将到期的合同

软件特色

　　1、分户水电气抄表管理、分户水电气收费报表、自用水电气抄表管理、水电气归零管理、水电气转表管理、水电气支出录入

　　2、收费报表管理：制作收费报表、临时日报表、收费日报表、收费月报表、收费年报表、收费明细表、资源管理表、合同管理表、合同应收实收表、合同收费序时表、权责发生制表、收费测算表、银行代收接口、财务软件接口、发票导出接口

　　3、查询与预警：单元状态查询、单元综合查询、住户综合查询、历史住户查询、预签合同查询、信息变更查询、收费单据查询、剩余押金查询、剩余预收款查询、单元审核一览表、工商税务一览表、已返租金明细表、返租到期报警表、应返已返明细表、合同到期报警表、费用到期报警表、水电欠费报警表、欠费报警表、欠费汇总表、近未交费报警表、水电联控报警表、出入门禁报警表

　　4、应收实收管理：应收费用数据管理、应收费用数据维护、应收实收汇总表一、应收实收汇总表二、应收实收汇总表三、应收实收明细表、应收实收月对照表、应收实收年对照表、已收费用一览表、应收费用一览表、应收实收一览表、合同内应收明细表、合同应收台帐表、年度计划管理表、计划完成情况表

　　5、办公管理：、工作计划、信息发布、发布通知、发文管理、工作日报、通讯录、办事指南、装修管理、报修管理、会议管理、投诉管理、活动管理、奖惩管理、异常事项、跟进管理、评定管理、制度管理、发票管理、车辆管理、公章管理、会员管理、物品管理、其它合同、文档管理、联营管理、巡检排班表、保安值班表、保洁排班表、往来明细账、银行日记账、收支流水账、自定义菜单

使用说明

　　1、下载以后打开jcsc.exe就可以显示安装界面，点击安装，等待安装结束

　　2、这里是软件的登录界面，使用官方提供的试用账号登录

　　3、软件界面如图所示，可以在这里查看租赁图片，显示全部租赁区域

　　4、出入库管理功能，在软件界面，查看现有材料库存，:出入库状态下双击行记录可以自动移动到下面出入库记录表格中

　　5、出入库登记界面，输入单位名称、单位电话、单位地址、客户名称、联系人员、联系地址、身份证号

　　6、可以在软件界面查看收费记录，如果你需要查看出库明细就可以在软件点击出入库明细

　　7、也支持附件添加功能，如果你编辑的出入库内容需要附加表格或者是其他数据文件就在这里添加

　　8、租金收款功能，在软件界面输入收款的商户信息，将租赁的商品信息录入软件

　　9、出入库报表功能，如果你需要统计出入库信息就可以点击报表功能

　　10、各项目费用报表也可以在软件查看，你需要输入查询的条件才能找到报表，在软件界面可以打印当前的查询结果

　　11、仓库设置功能，可以在软件增加新的仓库，可以在软件输入编码

　　12、分组结构设置功能，可以在软件左侧查看已经存在的结构，点鼠标右键弹出功能菜单,名称可以用鼠标拖动

　　13、收费项目设置，如果你需要在软件增加新的收费项目就在这里输入

　　14、设备管理功能，也可以在本软件管理全部设备，可以查看设备位置，查看设备图层

　　15、通过建立图层的方式管理建材市场，鼠标点击图层就可以查看租赁信息

　　16、物料管理功能，在软件界面可以增加新的物料，可以在这里打开报表

　　17、物料基本信息一设备编号、设备类型、国标编号、质保期、计量单位、增加方式、资产条码、备注

　　18、部门设备汇总表、设备类别汇总表、设备使用情况汇总表、设备增加类别汇总表、所在保管人员汇总表、设备名称统计表

　　19、物业费：费用名称、费用类别、计算单位、收费单价、应收合计、首次日期、费用备注、开始日期

官方教程

　　欢迎大家使用物管王2012管理软件，我是助手阿笨，为您演示一遍软件的基本

　　操作流程：

　　一、请点菜单"基础设置"-》"图层设置" 点增加 然后输入您的图层名称比如："学习图层" ，然后点 "确定"，关闭窗口。

　　二、请在左边找到刚增加的图层名称"学习图层"，用鼠标单击选择。

　　三、请点菜单"基础设置"-》"绘图工具" ，请用鼠标左键选择"绘图工具栏"中的一个小方块图标单击左键，然后请在右边有网格的空白区域单击鼠标左键，就绘制出一个方块图形，继续在空白处单击就会绘制出很多您需要的图形，绘制完毕，请点绘图工具栏中磁盘图标进行保存绘制的图形，然后关闭绘图工具栏。

　　四、双击刚才绘制的任意一个方块图形，弹出单元基本信息窗口，就可以输入房屋（商铺、广告位等）的基本信息了，信息设置完毕，点"保存"按钮进行保存信息。

　　五、再次双击刚录入信息的单元格，在窗口的左上有个"收款"的按钮，用鼠标单击"收款" 按钮，在弹出的菜单中可以选择，收款单，然后打开收款窗口，进行收款操作。

　　六、已经收费的单据可以在基本信息中查看，也可以在菜单"收费报表管理"=》"物业收费日报表"中查看，这就是一个最基本的简单操作流程，希望能为您开启自己的信息化管理之旅提供帮助。更丰富的操作录像、帮组文档等请直接联系我公司的售后人员。

更新日志

　　1、收款单中增加一个关联多户的是否收款自动跳转到下一户功能

　　2、异常事件管理中修改登记日期和内容字段，增加手机端的登记管理工作

　　3、增加云办公手机端的来访客户登记管理功能

　　4、增加云办公手机端的现场管理功能

　　5、合同应收中增加辅助工具完成生产合同应收数据

　　6、修改签名图片显示大小

　　7、abserver增加集团版指定办公OA数据库功能

　　8、客户管理中增加变量大写[DXJX]

　　9、月报表中增加显示单元类型和用途选择

　　10、服务端增加数据库断开自动连接功能

　　11、修改自用水电表默认排序按照名称

　　12、短信模板中删除回车键，优化短信合计{}字数

　　13、发票打印中增加调试模式开关

　　14、欠费报警表中增加2种显示样式明细或汇总

　　15、公文管理中的分类显示增加权限

　　16、公文管理中附件修改优化

　　17、公文中有表格手机无法显示问题修复

　　18、修复短信模板保存问题

　　19、增加方块背景图片功能，可以自定义图形和图片

　　20、修复集团版中日报总净收入的统计问题

　　21、优化OA审批如果是图片直接显示

　　22、集团版的OA默认指定数据库