售楼大师

　　售楼大师破解版是一款功能强大的房源销售系统，内置房源统计、销售统计、分时统计、合同欠款、提成统计、开票统计等多个设计模块，您可以根据自己公司的管理方案定制专属的销售模块，在房源统计功能中，你可以查看住宅房源的销售情况，包括未售楼房、预留房屋套数、回迁套数、房屋面积、总价、均价，不仅可以上公司销售人员了解手中的房源，还可以为客户提供详细的房屋资料，让房屋销售公司在出售管理、办公管理、业务咨询、合同查询等方面获得最好的体验！

软件功能

　　销售业务：

　　参与此功能模块的人员主要是置业顾问。置业顾问在此登记来电、来访客户资料，回访情况登记，VIP客户登记，预定登记，购房登记；并在此获得个人的业务提醒和欠款催收信息 ，以便提醒个人工作。

　　销售管理：

　　参与此功能模块的人员主要是销售经理。销售经理在此销售统计，房产定价，客户删除、转交（某置业顾问离职），定房、购房删除，随机摇号；并在此入获得所有置业顾问的业务提醒和欠款催收信息 ，以便监督和提醒置业顾问工作。

　　合同执行：

　　参与此功能模块的人员主要是客户服务人员（销售秘书）。销售秘书在此登记合同收款信息，合同执行状态登记，合同变更登记，放贷登记，面积补差登记。

　　财务功能：

　　参与此功能模块的人员主要是客户 财务人员。财务人员在此登记收款、退款信息，统计财务信息，查询收支情况。

　　查询统计：

　　参与此功能模块的人员主要是公司领导，公司领导在此获得销售统计信息，房源统计信息，合同执行统计，客户信息，合同信息。

　　全局统计：

　　如果公司有多个楼盘项目，在此可综合统计几个楼盘项目的销售情况和房源情况。

软件特色

　　客户来电、来访、回访记录房源查询房源展示客户管理统计

　　VIP选房卡购买房产认购房产购买业务提醒销售统计房源管理随机摇号合同执行管理统计

　　VIP选房卡管理合同管理统计认购协议管理

　　[价格]:在销售业务，登记客户资料，登记客户可接受价格区间。在此设置 价格区间。

　　业务转交邮件发送

　　[合同流程]：在房产合同签定后，从合同备案、银行放贷到合同交付，甚至到房产交付，这过程中要经历的环节。 设置后，在[合同执行]的[进度登记]中看到效果。

　　[短信设置]：系统可以向客户手机群发信息，费用为预充值，充值后， 请向软件提供商索取用户名与密码。

安装方法

　　1、下载解压文件，找到setup.exe，双击进入欢迎界面，点击下一步

　　2、如图所示，系统默认的安装路径是 D:售楼大师，如果想改变安装路径，请使用鼠标单击“浏览”按钮（建议选用默认路径）

　　3、安装预览，可以查看所有的安装信息，这里想要修改的话就点击上一步

　　4、单击“下一步”按钮，系统将对软件自动进行安装。由于用户安装选项不同，所以安装时间也不同。直到出现安装完成则表示系统安装完毕。

　　5、出现这个界面就说明安装成功了，在桌面打开软件就能使用了

使用方法

　　[后台管理]——[数据清除]，点击[我已清楚我的操作目的，进入操作界面]，如图，选择所有的清除项目，点击[确定清除数据]

　　IP资料、小订资料、大订资料和房产合同，在实际操作中，签订这些资料协议时，如果信息签订错误，通常的做法是废掉错误的协议，再重新签订一份；我们的软件也与实际操作一至，当发现资料录入错误，请删除，再重新录入一次。换房则把之前的协议信息删除，再另录入信息。

　　[户型]：根据本楼盘户型情况，新增户型参数。注：[房屋户型编号]一般为户型名称，例：1-A；[房屋户型]例：一室一厅。在操作界面右边，可以添加户型图和文字说明。

　　[员工管理]：在系统 的登陆界面，有[员工注册]按钮，新员工用户需注册自己的个人信息。系统管理员在此设置用户的权限。注：[任职部门]：如果有多个楼盘，选择某楼盘，此用户只有此楼盘的操作权限；[状态]：设置“审请通过”，则此用户有进入系统的权限，设置其它则该用户无权限进入系统；[权限角色设置]：对应此用户的操作权限 ；[所任职务]：选择“置业顾问”，才会在相关的功能内有其姓名，比如登记客户所属时。

　　进入应用系统程序，点击左边功能栏中的[后台管理]，点击[信息设置]，再点击[公司信息]，填写好公司基本信息，点击修改即可。

　　本软件按楼盘项目数计价，如果购买四个楼盘版，在此仅能设置四个楼盘项目。

　　需设置更多楼盘，请向软件提供商联系购买更多的楼盘项目权限！

　　提示：如果贵公司只有一个楼盘项目，请把第一个项目名称修改成楼盘名称，如果有两个以上的楼盘项目需管理，请把第一个项目名称修改成公司名称，再新增其它项目名称。

使用说明

　　楼盘的房源根据用途一般分为住宅、商铺、车位、别墅......，为方便操作，用途分类尽可能的少，也就是说如果本楼盘没有商铺，就不要有商铺的分类。

　　[楼体]：根据本楼盘楼体情况，新增楼体名称和楼体层数、户数。为方便操作，也可以根据用途，把车位和商铺从楼体中分离开，独立设置一个楼体。注：楼体名不要有特殊字符，比如 #

　　[房源]：选择要设置的楼体，初次设置时，选择楼体每列最上面的[整列新增]，填写相关内容，点击[整列新增房源]，可新增本楼体本列的房源，为所有列新增了房源后，可以点击某房号进行个别房源的修改或删除。房源的单价可以不在此处修改，在[销售管理]中的[房源管理]有功能更强大的价格管理功能。